Recreio dos Bandeirantes - Prédio comercial de esquina - 1540 m2

Prédio comercial em excelente estado de conservação, equipado com alarme, CFTV, elevador para pessoa com mobilidade reduzida, cabeamento de rede e HDMI, suportes para monitores, instalações para ar-condicionado e tratamento acústico em boa parte dos compartimentos habitáveis.

Esse imóvel singular conta com a excelente área construída de 1.540 m², distribuída confortavelmente conforme breve resumo a seguir:

Pavimento térreo:

• Elevador com contrato de manutenção ativo, licenças e relatório de inspeção em dia.
• Oito salas amplas com metragens entre 24m² e 47 m², paredes pintadas, dotadas de roda-meio e pisos acabados;
• Quatro salas menores com metragens entre 5 m² e 14 m², as quais podem se destinar a recepção, gabinetes de diretoria ou supervisão e guarda de pertences;
• Banheiro PCD;
• Banheiros masculino e feminino dotados de divisórias, bacias sanitárias, mictórios, lavatórios e metais em perfeito funcionamento;
• Pátio central coberto com telhas transparentes, as quais prestigiam a iluminação natural e, aliadas ao pé direito duplo, conferem boa percepção de conforto ambiental. Possibilidade de uso para conferências, reuniões ou eventos com público numeroso e atividades físicas coletivas;
• Hall de acesso ao primeiro pavimento;
• Compartimento de lixo;
• Quadra poliesportiva coberta e telada;
• Churrasqueira e bancada de apoio cobertas;
• Amplo espaço com possibilidade de destinação de uso como estacionamento;
• Compartimento com área de 9 m² com possibilidade utilização como cantina.

Primeiro pavimento:

• Sete salas amplas com metragens entre 13 m² e 50 m², todas com possibilidade de compartimentação em ambientes menores ou integração para compartimentos mais amplos, permitindo diversos layouts distintos e customizáveis de acordo com a demanda da atividade dos usuários finais;
• Banheiros masculino e feminino dotados de divisórias, bacias sanitárias, mictórios, lavatórios e metais em perfeito funcionamento;
• Dois sanitários;
• Almoxarifado;
• Copa confortável, com bancada e pia de cozinha e 16 m² de área.

Facilidades da localização:

• a 4 minutos caminhando até a Estação BRT Gláucio Gil;
• a 11 minutos caminhando até o Américas Shopping;
• a 24 minutos de carro até o acesso à Linha Amarela, pela avenida Ayrton Senna.

Valor de aluguel mediante consulta.

Para garantia de fiança locatícia desejável fiador proprietário;

Ideal colégio, universidade, laboratório de análises clínicas, clínica médica, concessionária de automóveis ou igreja.

21 99978-6327

21 2437-3030